康达尔处于亏损状态 希望通过土地变性过难关

        在去年深圳的土地改革中，许多上市公司的工业用地被纳入城市更新规划。如今，很多“地主”上市公司在主营业务不甚理想的情况下，希望通过土地变性之举提升业绩。

　　日前，康达尔（000048）在回答投资者时表示，该公司土地整合工作已经全部完成，公司的净资产一下从-1亿元飙涨至3.8亿元，实现净利润4.8亿元。公司的存量土地实现了从工业用地改变为商住功能，增值巨大。

　　据记者了解，康达尔功能转变的土地是旗下位于深圳宝安区西乡、沙井的两处工业用地。按照规划，整合完成后康达尔能够用于建造商品房的土地面积23.73万平方米，总建筑面积超过100万平方米。

　　资料显示，康达尔主营业务为养殖肉鸡、鸡苗、禽蛋、肉猪、种猪和生产销售饲料等。在刚刚披露的半年报中，公司的主营业务并不理想。在饲料生产中，虽然营收有所增长，但受疫情影响销量下降导致费用上升，处于亏损状态。而养殖业毛利率更是大幅下降19%。

　　而土地变性的完成为康达尔带来了及时雨，不仅使净资产大幅提升，还将对公司未来业绩产生重大影响。康达尔董秘朱文学表示，项目可在未来8至10年内分期开发，预计在2014年初入市销售，将为公司2014年提供很大的收入支持。

　　原标题：“地主”公司土地变性 业绩变靓