广东英农年花百万租顺德大良鱼塘

　　连续多年，顺德农业年总产值在全区年GDP中所占比例已下降到个位数，但“现代农业”远期成效吸引了一些企业跨界尝试。24日记者从大良街道办获悉，《大良新河上下围鱼塘土地及逢沙合成围堤外土地出租项目》公示期结束，也就是说以每年158.8万元租金揽下该地块的广东英农集团有限公司，获得该地块20年租赁期（只能用于农业种植展示基地和水产养殖）。

 

　　年租金终价比起拍价高64万元

 

　　本月初，大良街道办发布《大良新河上下围鱼塘土地及逢沙合成围堤外土地出租项目》招标公告，称项目为大良街道公有物业出租，该鱼塘土地总面积约316亩，均按现状出租。上述物业分二期交付给中标人：第一期自租赁日起交付新河上围鱼塘土地及逢沙合成围堤外土地合共190亩，第二期自2016年1月1日起交付新河下围鱼塘土地合共126亩。当时大良街道办为该项目概算招标底价为每年租赁费948000元。

 

　　最终，这块位于顺德新城腹地，离顺德华侨城项目直线距离不到5公里的项目，3月19日在大良街道公共资源交易中心进行公开投标，并被广东英农集团有限公司以每年158.8万元的租金竞标揽下。

 

　　“在招标文件上已经说了，这个项目租赁期为20年。”大良街道公共资源交易中心工作人员表示，项目暂定从2015年3月30日起至2035年3月29日，经营用途必须是农业种植展示基地、水产养殖。

 

　　中标方身后大股东跨界培育“香草猪”

 

　　很多人对此次广东英农集团有限公司每年花百万元将该项目揽下抱有一些疑问。“顺德新城内适合做农业吗？即便要养鱼或者是种农作物，难道不可以换到其他地方？”

　　

　　只要深究广东英农集团有限公司的背景就可以看出，该公司并非一般的农资企业，其身后大股东还曾经做过令业界觉得“离谱”的行动。今年1月6日，广东德美精细化工股份有限公司（下称“德美化工”）对外发出公告称，为实现母子公司资产优化配置，增强企业活动和竞争能力，广东英农集团有限公司与其三家全资子公司广东英农农牧有限公司、广东英农食品有限公司、广东绿元生态旅游有限公司共同组建广东英农集团，顺德区市监局提前核准并下发企业集团登记证，同意其成立广东英农集团。

 

　　这个刚成立不久的广东英农集团后台老板“德美化工”，2011年宣布斥巨资跨界进军养猪产业，培育“英农香草猪”一事，引发社会不少争议，市场普遍认为从工业到农业，跨度太大，违背了一般企业“不熟不做”的经商习惯，投资风险巨大。

 

　　今年初成为广东英农集团有限公司总裁办主任的卢俊彦，曾是“德美化工”在英德发展农业项目负责人。在德美化工饲养的“香草猪”刚在顺德大良现代街市对面开设顺德首家实体直营店时，他对媒体表示，跟传统农业企业不同，德美化工更加注重引入工业生产理念来管控农业生产过程，在英德的农业项目是多元化的，不仅有养猪场还有草莓园。而近期，英农农牧养殖项目报告指出，公司逐步形成了养殖—冷链—门店销售完整产业链的雏形，全产业链运作模式提高产品的溢价能力，也能抵御一定的产业风险。

 

　　对于如何在顺德发展农业一事，截至记者发稿为止，“德美化工”并没有回复，不过卢俊彦阐述过“德美化工”跨界理念，即农业投资就是“拼命长”，不是今天投资明天就可以回本的事情。“农业有植物性，有自己生产过程，老板给我们设定一个比较宽限的时期，说前5年是一个投入期，要把全产业链条摸透，不要想着一时间的利润，做一些短期的行为。”

 

　　占地41亩“工厂化”养鱼项目启动

 

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　　实际上，在制造业环境不见好转的大背景下，一直不受关注的农业领域因为拥有较为可观的回报率受到部分顺德老板的关注，工业企业“嫁接”现代农业计划正在顺德逐步推进：德美化工并非从工业跨入农业的第一个顺企，因为利用顺德水域宽广特点，“工厂化”养鱼的案例正在涌现。

 

　　与德美化工跨界农业差不多一个时间段，位于陈村的广东长菱空调冷气机制造有限公司在其废弃的旧厂房内开始了一场工厂化养鱼的“试验”：该公司发现在水产养殖里，如果水温低于18℃，鱼就不吃不喝，从而停止生长。而通过热泵调解温度，正是长菱空调擅长的领域。公司为此准备了数个水泥和钢筋浇铸的大鱼池，鱼池里养龙趸、老虎斑等海鲜的水都是用自来水和海盐配置，经过蛋白质分离器、生化仪、臭氧消毒，防止鱼生病。

 

　　虽然长菱空调冷气机制造有限公司的新“产品”没有在市场上叫座，但是为顺德工厂化养鱼提供了思路。目前在杏坛镇新联村，即顺德西部生态产业新区启动区设置一个了用地面积约41亩、总投资约2.5亿元的工厂化养鱼项目，项目主营苗种繁育、商品水产养殖、有机饲料生产以及水产品深加工、销售物流，预计年销售收入达6.51亿元，年纳税额达2000多万元。

 

　　据了解，传统的鱼塘养殖最高密度为每立方米两公斤，而工厂化养殖最多可达每立方米三四十公斤，产量是传统养殖的20倍以上。顺德农业部门调查的相关数据也显示：工厂化养鱼的经济效益可达传统养殖的30倍以上，每年的养殖毛利可达35%。

 

　　作者：尹辅华